خرید خانه در نروژ: نحوه اقدام برای وام مسکن

یکی از سوالاتی که افراد زیادی در زمان خرید خانه با آن مواجه هستند، این هست که چگونه می توانیم برای گرفتن وام مسکن اقدام کنیم و یا به عبارتی اصلا از کجا باید شروع کرد؟ (اگر بخش قبلی راهنمایی خرید مسکن در نروژ را که راجع به انواع مالکیت خانه در نروژ است، مطالعه نکرده اید، این پست را ببینید.)

اولین قدم: همیشه برای گرفتن وام بهتر هست که از بانکی که در آن حساب دارید، اقدام کنید و ببینید که شرایط گرفتن وام چطور هست. هم می توانید تلفنی اقدام کنید و هم می توانید به اینترنت بانک بروید و فرم مربوطه برای وام را پر کنید. بعد از چند روز و بررسی شرایط شما، بانک معمولا به شما زنگ می زند و بعد از چک کردن شرایط شما، یک پیشنهاد یا همان tilbud برای وام می دهد، مثلا به شما می گویند که می توانید تا سقف سه میلیون کرون با سود 5 درصد بگیرید. بهتر است که هم زمان برای چند بانک اقدام کنید و پیشنهاد تمامی بانک ها را بعد از مثلا ده روز می گیرید و می توانید با هم مقایسه کنید و سپس انتخاب کنید که از کدام بانک می خواهید وام را دریافت کنید. لازم نیست که در بانک هایی که اقدام می کنید حتما حساب بانکی داشته باشید. شما می توانید کلا تمام پول و حقوق و تراکنش های مالی در بانک DNB داشته باشید ولی برای وام به SpareBank منطقه خود درخواست بدهید. لازم است بدانید که هر بانکی پیشنهادهای خوبی برای گروهی از افراد دارد که ممکن است شما جزو آن دسته باشید. مثلا اگر عضو اتحادیه LO هستید، اسپاره بانک وام با شرایط بهتر برای شما دارد.

دومین قدم: بعد از اینکه یک بانک را برای گرفتن وام مسکن انتخاب کردید و به توافق رسیدید، باید یک حساب در آن جا باز کنید و تمامی پول پیش خانه یا همان egenkapital را که حداقل 15 درصد مقدار وام هست، به آن بانک انتقال دهید. ضمنا بانک ها معمولا شرط می گذارند که باید حساب اصلی بانکی شما در همان بانک باشد و معمولا در محاوره از آن به hovedkonto نام می برند. این مساله به این معنا است که شما باید حسابی که در آن بانک باز می کنید، از این به بعد حساب مورد استفاده شما برای تمامی مسائل باشد، مثلا از کارفرمای خود بخواهید که حقوق شما را به آن حساب بریزد، یا مثلا از همان حساب کارت بانکی بگیرید و برای خرید روزانه خود از آن استفاده کنید و نیز استفاده های دیگر.

سومین قدم: اکنون می توانید از بانک درخواست کنید که به صورت رسمی نامه ای به شما بدهد که در آن مقدار وام و نرخ سود یا همان rent و بقیه شرایط وام مکتوب شده باشد. به این نامه finansbevis گفته می شود. زمانی که می خواهید برای خرید یک خانه اقدام کنید و یا به عبارتی در "دادن قیمت در مزایده" یا همان budrunde برای خرید خانه مورد نظرتان شرکت کنید، شما باید این نامه را حتما داشته باشید.